Nghị định này quy định phương pháp định giá đất; xây dựng, điều chỉnh khung giá đất, bảng giá đất; định giá đất cụ thể và hoạt động tư vấn xác định giá đất.
 
Theo đó, các phương pháp định giá đất Nghị định quy định bao gồm: phương pháp so sánh, chiết trừ, thu nhập, thặng dư và phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất.

Về việc xây dựng, điều chỉnh khung giá đất, bảng giá đất:

Việc xây dựng khung giá đất phải căn cứ vào nguyên tắc định giá đất quy định tại Điều 112 Luật Đất đai; kết quả tổng hợp, phân tích thông tin về giá đất thị trường; các yếu tố tự nhiên, kinh tế - xã hội, quản lý và sử dụng đất đai ảnh hưởng đến giá đất. Khung giá đất được sử dụng làm căn cứ để UBND cấp tỉnh quy định bảng giá đất tại địa phương.

Chính phủ điều chỉnh khung giá đất khi giá đất phổ biến trên thị trường tăng từ 20% trở lên so với giá đất tối đa hoặc giảm từ 20% trở lên so với giá đất tối thiểu trong khung giá đất trong khoảng thời gian từ 180 ngày trở lên.

Việc xây dựng bảng giá đất được xác định theo vị trí đất. Đối với các địa phương đã có bản đồ địa chính và có điều kiện nhân lực, kinh phí thì bảng giá đất được xây dựng đến từng thửa đất. Giá đất trong bảng giá đất quy định theo nguyên tắc đất thuộc loại đất nào thì áp dụng khung giá đất của loại đất đó. Đối với đất rừng phòng hộ và đất rừng đặc dụng, UBND cấp tỉnh căn cứ vào giá đất rừng sản xuất tại khu vực lân cận đã quy định trong bảng giá đất và căn cứ phương pháp định giá đất để quy định mức giá đất.

Việc điều chỉnh bảng giá đất được thực hiện khi Chính phủ điều chỉnh khung giá đất mà mức giá điều chỉnh tăng từ 20% trở lên so với giá đất tối đa hoặc giảm từ 20% trở lên so với giá đất tối thiểu và khi giá đất phổ biến trên thị trường tăng từ 20% trở lên so với giá đất tối đa và giảm từ 20% trở lên so với giá đất tối thiểu trong khoảng thời gian từ 180 ngày trở lên.

Về định giá đất cụ thể: 

Việc định giá đất cụ thể phải thực hiện theo trình tự: xác định mục đích định giá đất cụ thể; điều tra, tổng hợp, phân tích thông tin về thửa đất, giá đất thị trường; áp dụng phương pháp định giá đất; xây dựng phương án giá đất trình UBND cấp tỉnh; thẩm định phương án giá đất; hoàn thiện dự thảo phương án giá đất trình UBND cấp tỉnh quyết định.

Về tư vấn xác định giá đất, nghị định nêu rõ, tổ chức có chức năng tư vấn xác định giá đất phải có đủ các điều kiện: có chức năng tư vấn xác định giá đất hoặc thẩm định giá hoặc tư vấn định giá bất động sản; có ít nhất 3 định giá viên đủ điều kiện hành nghề. Cá nhân chỉ được hành nghề tư vấn xác định giá đất trong tổ chức tư vấn xác định giá đất và phải có đủ các điều kiện: có năng lực hành vi dân sự; có phẩm chất đạo đức, liêm khiết, trung thực, khách quan; có trình độ đại học trở lên chuyên ngành về quản lý đất đai, vật giá, thẩm định giá, địa chính, kinh doanh bất động sản…; có thời gian công tác thực tế theo chuyên ngành đào tạo từ 36 tháng trở lên sau khi có bằng tốt nghiệp chuyên ngành; có thẻ thẩm định viên về giá, hoặc có Chứng chỉ định giá bất động sản; hoặc Chứng chỉ định giá đất.

Thủ tướng Chính phủ giao nhiệm vụ cụ thể cho Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Tài chính và UBND các tỉnh trong việc tổ chức thực hiện Nghị định này.

Nghị định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 1/7/2014./.